91
ofert
18 888,89 zł/m2 cena: 3 400 000 zł

Opis nieruchomości

Wyobraź sobie jak budzi się do życia ul. Francuska...

1. Włącz lokalizator!
Warszawa-Saska Kępa-Kolonia Łaskiego. Jesteśmy przy ul. Obrońców w zabytkowej, przedwojennej części Saskiej Kępy. To tu, w odległości ok. 250 metrów od ul. Francuskiej mieści się historyczny dom, do którego zapraszamy.


2. Dowiedz się jak wygląda dom/mieszkanie.
Dom z 1926 roku po kompleksowej modernizacji i remoncie w 2012 roku. Zabytkowe elementy wnętrza są odrestaurowane. Wszystkie instalacje są nowe. Nowy dach. Odrestaurowana więźba dachowa.
Solidna, wzmocniona konstrukcja budynku nie wymaga  żadnych nakładów inwestycyjnych. Zachowana oryginalna, zewnętrzna bryła budynku, balkonu i dachu. Cały dom jest docieplony, co wyklucza utraty ciepła, które przekładają się na niskie koszta ogrzewania.W domu istnieje  system wentylacji, który stanowi naturalną klimatyzacje w lecie i brak wilgoci.

Nieruchomość jest jak nowo wybudowana, a jednak zachowuje zabytkowość swego pochodzenia.

Mieszkanie składa się z 3 poziomów. Poziom pierwszy to wygodny i funkcjonalny parter o łącznej powierzchni 16,3 m. kw. Mieszczą się tu szafki na buty i ubrania. Jest też dużo miejsca na rowery i/lub wózki. Na podłodze kafle pochodzące z fabryki z Niemiec, która od lat zaopatruje zabytki., ułożone w karo, w kolorze grafitu na przemian ze złamaną bielą. Parter nawiązuje do stylu secesyjnego...


PIERWSZE PIĘTRO:
- Salon (15,7 m2);
- Jadalnia (22,5 m2);
- Kuchnia (7,6 m2);
- Gabinet (12,7 m2);
- Toaleta (4,1 m2);
- Klatka schodowa (9,6m2).

DRUGIE PIĘTRO:
- Sypialnia (13,7 m2);
- Pokój (13,3 m2);
- Garderoba (19,1 m2);
- Łazienka (13,4 m2);
- Klatka schodowa (8,3 m2).

PODDASZE UŻYTKOWE (30m2)

3. Przyjrzyj się wnętrzu.
Oryginalne drewniane schody stanowią o klimacie całego domu. Wykonane z dębu, odrestaurowane, autentyczny majstersztyk rzemiosła stolarskiego. Rzucające się w oczy, konserwowane przez stolarzy okna ze szprosami z okresu XX-lecia międzywojennego. Za każdym z nich widok na zalany zielenią starodrzew. Wewnętrzne oraz zewnętrzne drzwi wejściowe są odnowione i pochodzą z 1926 roku. 

Przestronny salon (wys. 3,2 m.) przenika w dużą jadalnię z balkonem i widokiem na wiecznie zielone sosny i świerki. Wysokiej jakości, olejowany, ułożony w jodłę, w całym mieszkaniu dębowy parkiet czyni wnętrze niezwykle przytulnym. Naturalny kolor dębu przełamują białe listwy przypodłogowa i drzwi. To sprawia, że wnętrze wygląda świeżo i modnie. Duże okna, od południa i północy zapewniają dostęp naturalnego światła. Dwustronna ekspozycja daje dobrą rotację świeżego powietrza.

Skandynawska kuchnia z industrialnym sznytem tworzy niepowtarzalny klimat. Wykonana z dbałością o jakość materiałów wykończeniowych i funkcjonalność. Szafki są z litego drewna z ładnie podkreślonym wzorem tworzywa. Ściany są pomalowane niezwykle praktyczną żywicą epoksydową. Całość dopełnia Podłoga pokryta materiałem bardzo odpornym na pęknięcia (PANDOMO). Dużo blatów i szafek sprawia, że przyrządzanie posiłków i przechowywanie  jest przyjemne i proste.

Dolna łazienka z prysznicem przeniesie cię w klimat XX-lecia międzywojennego. A górna, wyglądająca jak nie jeden salon to brzmienie stricte skandynawskie. Masz tu dwuosobową wannę, prysznic, dwie umywalki - jedna dla Niej druga dla Niego - mnóstwo szafek i duże okno z widokiem na zieleń.


Na strychu jest pokój, który czeka na Twoją indywidualną adaptację. Możesz tu realizować swoje hobby (siłownia, studio fotograficzne, pracownia projektowa, malarska...) lub zwyczajnie pomieścić mniej potrzebne rzeczy.


4. Poznaj okolicę.
Saska Kępa to miejsce prestiżowe, wybierane przez osoby ze świata kultury, sztuki i nauki. Masz tu fantastyczny mikroświat żyjący inaczej, niż reszta Warszawy, wolniej i po swojemu. Okolica jest bezpieczna, luksusowa, cicha i pełna zieleni. Idealna na spacery i relaks. Klimatyczne uliczki, restauracje, sklepy i bliski dostęp do Wisły dadzą Ci wyjątkowy klimat.


5. Gdzie zaparkujesz?
Możliwość parkowania przed posesją lub w garażu na tyłach domu.


6. To jeszcze powinieneś wiedzieć!
Brak czynszu, jedynie roczny bardzo niski,podatek od nieruchomości. Opłaty za gaz, prąd i wodę to ok. 900 PLN. W domu są dwa mieszkania. Sytuacja prawna uregulowana. Niewielka część ogródka przed domem należy do mieszkania. Nobliwe sąsiedztwo.

Niektóre domy są jak wino, im starsze, tym lepsze. Ten jest właśnie taki! Zadzwoń! Spotkajmy się na Francuskiej w kawiarni Rue De Paris przy pomniku Agnieszki Osieckiej. Spacer do domu, aleją dębów zajmie nam tylko 3 minuty. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty ASH-MS-7120
Powierzchnia 180,00 m²
Powierzchnia
balkonów/tarasów
6,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj budynku segment
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Garaż garaż
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Okna drewniane
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do zamieszkania
Rok budowy 1926
Gaz tak - miejski
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie gazowe
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Liczba sypialni 4

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem